UN APPARTEMENT 4 pièces — 390 000 €
11 RUE DES LOIS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AD154
Contenance806 m²
Préfixe826
SectionAD
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818027. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valade
Revenus
24 550 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RémusatTisséo215 m
RémusatTisséo215 m
CapitoleTisséo370 m
CapitoleTisséo374 m
CapitoleTisséo377 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+85,7% évolution globale
233 309 €prix moyen
2025
390 000 €
4 382 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2025
437 210 €
4 968 EUR/m² +149,8% 2025
175 000 €
5 000 EUR/m² -23,9% 2024
230 000 €
5 476 EUR/m² +12,2% 2024
205 000 €
5 000 EUR/m² -6,0% 2024
218 000 €
5 737 EUR/m² +38,0% 2024
158 000 €
4 158 EUR/m² +5 166,7% 2024
3 000 €
-99,3% 2023
455 000 €
4 840 EUR/m² +414,1% 2023
88 500 €
-61,5% 2023
230 000 €
5 750 EUR/m² +9,5% 2021
210 000 €
5 122 EUR/m²Biens comparables
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