UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 500 €
5 RUE VICTOR POUGET 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle LN361
Contenance3 660 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818018. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cayrets
Revenus
19 990 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde26
Arrêts les plus proches
Jean MonnetCarpostal Agde336 m
Jean MonnetCarpostal Agde341 m
Jean MonnetCarpostal Agde350 m
Espace Grand CapCarpostal Agde437 m
Espace Grand CapCarpostal Agde447 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+0,7% évolution globale
108 348 €prix moyen
2025
137 500 €
2 254 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 367 EUR/m² -1,8% 2024
144 650 €
2 411 EUR/m² +31,5% 2024
110 000 €
2 500 EUR/m² +10,0% 2024
100 000 €
2 703 EUR/m² -25,4% 2024
134 000 €
2 271 EUR/m² -8,8% 2023
147 000 €
2 492 EUR/m² +48,6% 2023
98 950 €
2 249 EUR/m² +35,5% 2022
73 000 €
1 921 EUR/m² -34,8% 2022
112 000 €
1 898 EUR/m² +8,2% 2022
103 550 €
2 353 EUR/m² -23,5% 2022
135 350 €
2 554 EUR/m² +8,6% 2022
124 600 €
2 112 EUR/m² +52,0% 2021
82 000 €
1 864 EUR/m² -35,3% 2021
126 700 €
2 437 EUR/m² -5,4% 2021
134 000 €
2 271 EUR/m² +41,1% 2021
95 000 €
2 159 EUR/m² +3,3% 2021
91 940 €
2 090 EUR/m² +22,6% 2021
75 000 €
1 974 EUR/m² -12,6% 2021
85 800 €
1 950 EUR/m² +4,6% 2021
82 000 €
2 216 EUR/m² -24,3% 2021
108 300 €
2 043 EUR/m² +3,1% 2020
105 000 €
1 981 EUR/m² +14,4% 2020
91 800 €
2 135 EUR/m² -19,5% 2020
114 000 €
2 235 EUR/m² +5,6% 2020
108 000 €
2 038 EUR/m² -11,5% 2019
122 000 €
2 033 EUR/m² +16,2% 2017
105 000 €
2 019 EUR/m² +82,6% 2015
57 500 €
1 554 EUR/m² -43,1% 2014
101 000 €
2 196 EUR/m² +21,7% 2014
83 000 €
1 804 EUR/m² -39,2% 2014
136 500 €
1 796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (426)
Services publics202 · 59 m
Santé138 · 112 m
Commerces53 · 195 m
Transports15 · 147 m
Enseignement7 · 422 m
Tourisme7 · 204 m
Sport/Loisirs4 · 861 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Auguste Loubatières674 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières675 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus702 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus726 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor794 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1