UNE MAISON 4 pièces — 203 730 €
13 B RUE DE LA BASCULE 31800 VILLENEUVE DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 730 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 277 m²
Prix/m²1 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK278
Contenance1 277 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817912. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 832 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Rivière
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - Seilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - Seilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - Comminges-RN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+50,9% évolution globale
177 910 €prix moyen
2025
203 730 €
1 997 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2023
195 000 €
1 912 EUR/m² +44,4% 2016
135 000 €
1 324 EUR/m²Biens comparables
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Santé22 · 108 m
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Enseignement1 · 466 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique592 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE DE RIVIERE
130permis récents
134logements autorisés
16 313 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement106 m²1
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2
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