UN APPARTEMENT 2 pièces — 365 000 €
10 B RUE DR GABRIEL LEDERMANN 92310 SEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC269
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817864. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Danton Gabriel Péri
Revenus
28 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence S�vres (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
gpso12
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Place du Théâtre - Marché Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Place du théâtre - Marché Saint-Romaingpso160 m
Place du Théatre / Marché Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Marché Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
LycéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
700 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+1 040,6% évolution globale
489 296 €prix moyen
2025
365 000 €
6 887 EUR/m² +212,0% Vente actuelle 2025
117 000 €
4 179 EUR/m² +325,5% 2025
27 500 €
-93,5% 2025
420 000 €
5 455 EUR/m² +0,7% 2025
417 029 €
6 319 EUR/m² +25,8% 2025
331 633 €
5 718 EUR/m² +62,6% 2025
204 000 €
4 857 EUR/m² -35,2% 2024
314 648 €
6 293 EUR/m² -40,3% 2024
527 115 €
5 923 EUR/m² +79,9% 2024
293 082 €
6 236 EUR/m² -1,5% 2024
297 600 €
9 600 EUR/m² -73,2% 2024
1 111 900 €
9 344 EUR/m² +145,1% 2024
453 600 €
9 257 EUR/m² -60,2% 2024
1 139 370 €
10 083 EUR/m² +21,5% 2024
937 675 €
8 846 EUR/m² +171,0% 2023
346 000 €
7 689 EUR/m² -56,7% 2021
799 000 €
9 400 EUR/m² -24,0% 2021
1 050 750 €
10 722 EUR/m² +173,0% 2021
384 895 €
9 622 EUR/m² +27,3% 2021
302 400 €
5 498 EUR/m² -55,9% 2020
685 000 €
7 611 EUR/m² +36,9% 2020
500 300 €
7 467 EUR/m² -30,5% 2020
720 000 €
7 826 EUR/m² +11,2% 2018
647 400 €
7 274 EUR/m² +135,4% 2017
275 000 €
6 111 EUR/m² -50,5% 2016
555 000 €
7 025 EUR/m² +73,4% 2016
320 000 €
6 809 EUR/m² -56,9% 2016
742 526 €
8 160 EUR/m² +4,9% 2015
708 000 €
8 329 EUR/m² +118,4% 2015
324 114 €
-15,8% 2015
385 106 €
-53,1% 2015
821 000 €
7 971 EUR/m² +68,6% 2015
486 844 €
+31,1% 2015
371 257 €
-46,4% 2015
693 000 €
9 240 EUR/m² -3,1% 2015
715 000 €
7 772 EUR/m² +76,4% 2014
405 433 €
+2,7% 2014
394 642 €
-21,7% 2014
504 000 €
+31,2% 2014
384 036 €
+1,0% 2014
380 400 €
+53,9% 2014
247 194 €
-32,1% 2014
363 990 €
-58,6% 2014
880 000 €
8 302 EUR/m² +106,8% 2014
425 570 €
+40,0% 2014
303 960 €
-6,3% 2014
324 539 €
-39,9% 2014
540 000 €
6 000 EUR/m² +1 587,5% 2014
32 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (547)
Services publics237 · 32 m
Santé126 · 32 m
Commerces72 · 16 m
Transports54 · 105 m
Sport/Loisirs30 · 196 m
Enseignement17 · 96 m
Tourisme11 · 109 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean-Pierre Vernant97 m · Public
Collège
Collège de Sèvres187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gambetta A234 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc235 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc235 m · Privé
Permis de construire Commune de SEVRES
105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025
2
66 logements1