UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
75 RUE BARON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CL344
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817776. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay Sud
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transdev Reims46
Arrêts les plus proches
BARBUSSETransdev Reims146 m
BARBUSSETransdev Reims152 m
VERRIERTransdev Reims157 m
BARBUSSETransdev Reims159 m
BRAZZAVILLETransdev Reims399 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-30,4% évolution globale
182 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 909 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2021
156 000 €
2 438 EUR/m² -32,2% 2015
230 000 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Général Carré270 m · Public
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Ecole maternelle Gerbault280 m · Public
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Ecole maternelle Général Carré311 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Nord331 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Gerbault358 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1