UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
5 AV D ORLEANS 91410 DOURDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AN385
Contenance4 356 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817634. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 435 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Croix Saint-Jacques
Revenus
23 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dourdan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourdan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Arrêts les plus proches
Chapelle Saint LaurentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Chapelle Saint LaurentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Chapelle Saint LaurentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+157,1% évolution globale
85 677 €prix moyen
2025
180 000 €
2 500 EUR/m² +275,0% Vente actuelle 2025
48 000 €
+231,0% 2024
14 500 €
-90,6% 2024
154 000 €
2 655 EUR/m² +962,1% 2023
14 500 €
-91,9% 2023
180 000 €
1 818 EUR/m² +1 185,7% 2023
14 000 €
+55,6% 2023
9 000 €
-28,0% 2022
12 500 €
-87,5% 2022
100 000 €
4 000 EUR/m² -44,4% 2022
180 000 €
2 432 EUR/m² +1 700,0% 2022
10 000 €
-95,0% 2022
200 000 €
2 020 EUR/m² +7,0% 2022
186 890 €
2 748 EUR/m² +4,6% 2021
178 750 €
2 483 EUR/m² +120,7% 2021
81 000 €
3 115 EUR/m² +604,3% 2021
11 500 €
+21,1% 2021
9 500 €
-54,8% 2020
21 000 €
-88,1% 2020
176 750 €
2 489 EUR/m² +13,3% 2019
156 000 €
2 786 EUR/m² +1 460,0% 2019
10 000 €
-20,0% 2019
12 500 €
-83,6% 2019
76 000 €
3 040 EUR/m² +322,2% 2019
18 000 €
1 500 EUR/m² -81,6% 2018
98 000 €
2 042 EUR/m² +880,0% 2018
10 000 €
-93,5% 2018
155 000 €
2 279 EUR/m² +1 837,5% 2018
8 000 €
-94,7% 2017
150 000 €
2 055 EUR/m² +16,3% 2017
129 000 €
1 743 EUR/m² -11,0% 2016
145 000 €
2 589 EUR/m² +7,4% 2016
135 000 €
2 328 EUR/m² +13,4% 2016
119 000 €
2 017 EUR/m² +52,6% 2015
78 000 €
3 120 EUR/m² +2 500,0% 2015
3 000 €
-75,0% 2014
12 000 €
-93,1% 2014
175 000 €
2 465 EUR/m² +150,0% 2014
70 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics116 · 68 m
Santé103 · 88 m
Commerces54 · 368 m
Sport/Loisirs16 · 354 m
Transports7 · 161 m
Enseignement6 · 308 m
Tourisme5 · 99 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jean-François Regnard308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-François Regnard329 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdan505 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Georges Leplatre624 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc635 m · Privé
Permis de construire Commune de DOURDAN
149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1