UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 100 €
1 RUE DE LA VIOLETTE 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AL126
Contenance4 830 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817335. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
BoudouTisséo175 m
BoudouTisséo177 m
BoudouTisséo179 m
Jardin Maria CombesTisséo372 m
Jardin Maria CombesTisséo391 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
681 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
581 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-2,4% évolution globale
106 585 €prix moyen
2025
97 100 €
2 312 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2025
108 000 €
1 831 EUR/m² +2,9% 2025
105 000 €
2 283 EUR/m² -4,5% 2025
110 000 €
1 774 EUR/m² -3,7% 2024
114 200 €
2 719 EUR/m² +41,0% 2024
81 000 €
1 929 EUR/m² +5,5% 2024
76 800 €
1 873 EUR/m² -21,6% 2024
98 000 €
2 390 EUR/m² -2,4% 2024
100 400 €
2 390 EUR/m² -21,7% 2024
128 250 €
3 054 EUR/m² +11,5% 2024
115 000 €
2 875 EUR/m² +25,0% 2024
92 000 €
2 190 EUR/m² -4,2% 2023
96 000 €
2 286 EUR/m² +6,7% 2023
90 000 €
2 195 EUR/m² -4,3% 2023
94 000 €
2 238 EUR/m² -27,4% 2023
129 500 €
2 815 EUR/m² +41,9% 2023
91 250 €
2 173 EUR/m² -8,8% 2023
100 000 €
2 273 EUR/m² -26,0% 2023
135 100 €
2 252 EUR/m² +35,1% 2022
99 999 €
2 381 EUR/m² +18,1% 2022
84 700 €
2 017 EUR/m² -23,7% 2022
111 000 €
2 643 EUR/m² +12,1% 2022
99 000 €
2 415 EUR/m² -7,0% 2022
106 500 €
2 536 EUR/m² -19,6% 2022
132 407 €
2 244 EUR/m² +15,1% 2022
115 000 €
2 500 EUR/m² +10,6% 2022
104 000 €
2 476 EUR/m² -25,7% 2022
140 000 €
2 373 EUR/m² +29,6% 2022
108 000 €
2 571 EUR/m² -6,1% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² +9,5% 2021
105 000 €
2 500 EUR/m² -21,2% 2021
133 200 €
2 258 EUR/m² +22,2% 2021
109 000 €
2 370 EUR/m² +9,5% 2021
99 500 €
1 716 EUR/m²Biens comparables
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