UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 600 €
63 AV PHILIPPE ROCHAT 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ232
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817254. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laval
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
PAGANETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR181 m
CHENONCEAUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR309 m
CIMETIERE RABIACTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR409 m
ROCHATTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR490 m
CONSULTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR559 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-73,8% évolution globale
159 901 €prix moyen
2025
103 600 €
5 453 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2025
95 000 €
6 333 EUR/m² -47,2% 2025
180 000 €
1 800 EUR/m² +57,9% 2025
114 000 €
5 700 EUR/m² +2,1% 2024
111 610 €
4 464 EUR/m² +11,6% 2023
100 000 €
5 000 EUR/m² -44,4% 2021
180 000 €
1 800 EUR/m² -54,4% 2020
395 000 €
2 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (773)
Services publics412 · 14 m
Santé188 · 34 m
Commerces94 · 23 m
Transports34 · 188 m
Sport/Loisirs17 · 436 m
Enseignement14 · 403 m
Tourisme14 · 34 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Laval 2410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Laval419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Laval 1428 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Dolle677 m · Public
Collège
Collège du Mont Saint-Jean679 m · Privé
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1