UNE MAISON 3 pièces — 162 992 €
128 C CHE DE LA COURBATIERE 38140 RIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 992 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AE580
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817244. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 523 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare et Plateaux
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Rives (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais3
Arrêts les plus proches
Rives, PASTIERESM Réso - Pays Voironnais267 m
Rives, COURBATIEREM Réso - Pays Voironnais332 m
Rives, GARE SNCFM Réso - Pays Voironnais970 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A48Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
569 m 🚗
Départementale D50FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Départementale D50FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Départementale D50FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D50FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,5% évolution globale
139 496 €prix moyen
2025
162 992 €
2 264 EUR/m² +40,5% Vente actuelle 2018
116 000 €
2 578 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole maternelle Pierre Perret1.1 km · Public
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Ecole primaire Victor Hugo1.4 km · Public
Permis de construire Commune de RIVES
144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
29 logements2 101 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1