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Vendu 115 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface11 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 455 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

249 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle LA157

Contenance627 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817177. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 731 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +55,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,35%

Loyer estimé : 225 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur142 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur150 m

Notre DameLignes d'Azur178 m

Gare ThiersLignes d'Azur283 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER293 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

26 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

210 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

214 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

223 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

225 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+141,8% évolution globale

122 826 €prix moyen

2025

115 000 €

10 455 EUR/m² -42,5% Vente actuelle

2025

200 000 €

6 061 EUR/m² +11,1%

2024

180 000 €

6 667 EUR/m² +23,5%

2024

145 700 €

8 094 EUR/m² +7,9%

2024

135 000 €

5 192 EUR/m² -51,4%

2024

277 710 €

6 312 EUR/m² +105,7%

2023

135 000 €

5 192 EUR/m² +4,7%

2023

129 000 €

6 789 EUR/m² +27,5%

2022

101 150 €

6 743 EUR/m² -46,8%

2022

190 000 €

4 222 EUR/m² 0,0%

2022

190 000 €

5 588 EUR/m² +11,8%

2022

170 000 €

10 000 EUR/m² +29,8%

2022

131 000 €

3 970 EUR/m² +125,9%

2022

58 000 €

3 222 EUR/m² -24,7%

2022

77 000 €

5 133 EUR/m² +2,7%

2022

75 000 €

3 947 EUR/m² -24,2%

2022

99 000 €

5 500 EUR/m² +35,6%

2022

73 000 €

5 615 EUR/m² -55,8%

2022

165 000 €

3 300 EUR/m² +61,0%

2021

102 500 €

6 406 EUR/m² +16,5%

2021

88 000 €

5 176 EUR/m² +2,3%

2021

86 000 €

3 440 EUR/m² -4,4%

2021

90 000 €

5 000 EUR/m² -20,4%

2021

113 000 €

6 278 EUR/m² +73,8%

2021

65 000 €

5 417 EUR/m² -56,7%

2020

150 000 €

3 333 EUR/m² -25,9%

2020

202 500 €

4 402 EUR/m² +305,0%

2020

50 000 €

2 941 EUR/m² -45,7%

2019

92 000 €

4 600 EUR/m² -48,0%

2019

177 000 €

3 766 EUR/m² +39,9%

2019

126 500 €

7 441 EUR/m² +37,5%

2019

92 000 €

5 111 EUR/m² +47,0%

2019

62 600 €

3 295 EUR/m² +13,8%

2019

55 000 €

3 667 EUR/m² -42,1%

2019

95 000 €

6 333 EUR/m² -5,0%

2019

100 000 €

4 545 EUR/m² 0,0%

2019

100 000 €

2 564 EUR/m² -9,1%

2018

110 000 €

4 231 EUR/m² +11,1%

2018

99 000 €

5 211 EUR/m² -43,4%

2018

175 000 €

4 167 EUR/m² +66,7%

2018

105 000 €

2 283 EUR/m² -66,1%

2018

310 000 €

3 563 EUR/m² +400,0%

2018

62 000 €

4 429 EUR/m² -54,9%

2018

137 500 €

1 528 EUR/m² +15,5%

2017

119 060 €

6 266 EUR/m² +8,2%

2017

110 000 €

4 074 EUR/m² +111,5%

2017

52 000 €

3 467 EUR/m² -76,1%

2017

218 000 €

2 224 EUR/m² +112,7%

2017

102 500 €

3 106 EUR/m² +115,5%

2016

47 570 €

3 659 EUR/m²

Biens comparables

5 500 EUR/m²409 m2025

3 000 EUR/m²431 m2025

10 m²

Services à proximité

Équipements (6601)

Services publics3063 · 0 m

Santé1851 · 23 m

Commerces1190 · 14 m

Tourisme202 · 22 m

Transports189 · 43 m

Enseignement78 · 129 m

Sport/Loisirs28 · 230 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano128 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano128 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette203 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem259 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem259 m · Privé