UNE MAISON 5 pièces — 146 000 €
2 RUE GUSTAVE FLAUBERT 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM86
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816986. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amiens Nord 6
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
14%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
CalmetteKeolis Amiens217 m
Rue d'AllonvilleKeolis Amiens229 m
RainnevilleKeolis Amiens230 m
CALMETTEKeolis Amiens232 m
CalmetteKeolis Amiens232 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D919Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D919Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,6% évolution globale
154 978 €prix moyen
2025
120 000 €
1 304 EUR/m² -28,6% 2025
168 000 €
2 127 EUR/m² +12,0% 2025
150 000 €
1 899 EUR/m² -21,1% 2025
190 000 €
2 065 EUR/m² +13,8% 2025
167 000 €
1 465 EUR/m² +14,4% 2025
146 000 €
1 570 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
156 000 €
1 677 EUR/m² -34,0% 2024
236 500 €
2 543 EUR/m² +46,0% 2024
162 000 €
2 219 EUR/m² -15,2% 2023
191 000 €
1 705 EUR/m² +18,9% 2023
160 600 €
1 727 EUR/m² +11,2% 2023
144 400 €
1 289 EUR/m² +22,6% 2023
117 800 €
1 267 EUR/m² -47,9% 2022
226 000 €
1 899 EUR/m² +8,8% 2022
207 800 €
2 234 EUR/m² +8,2% 2022
192 110 €
2 066 EUR/m² +22,1% 2022
157 350 €
1 692 EUR/m² +0,5% 2021
156 500 €
1 683 EUR/m² +7,9% 2021
145 000 €
1 559 EUR/m² -20,8% 2021
183 000 €
1 726 EUR/m² +40,8% 2021
130 000 €
1 646 EUR/m² -13,3% 2021
150 000 €
1 339 EUR/m² +36,4% 2021
110 000 €
982 EUR/m² -9,8% 2020
122 000 €
1 312 EUR/m² -31,3% 2020
177 500 €
1 479 EUR/m² +12,2% 2019
158 200 €
1 425 EUR/m² +11,3% 2019
142 175 €
1 713 EUR/m² -16,4% 2019
170 000 €
1 828 EUR/m² +17,2% 2019
145 000 €
1 559 EUR/m² +0,3% 2019
144 570 €
1 830 EUR/m² -8,5% 2019
158 000 €
2 000 EUR/m² +21,5% 2019
130 000 €
1 398 EUR/m² +4,0% 2019
125 000 €
1 344 EUR/m² +18,1% 2018
105 850 €
1 138 EUR/m² -31,5% 2018
154 570 €
1 932 EUR/m² +18,9% 2018
130 000 €
1 413 EUR/m² -7,1% 2018
140 000 €
1 505 EUR/m² +9,4% 2018
128 000 €
1 376 EUR/m² -17,4% 2016
154 900 €
1 383 EUR/m² -5,5% 2016
164 000 €
1 763 EUR/m² +15,5% 2016
142 000 €
1 291 EUR/m² -1,5% 2015
144 200 €
1 551 EUR/m² +3,6% 2015
139 200 €
1 762 EUR/m² -20,6% 2015
175 400 €
1 886 EUR/m² +17,0% 2015
149 950 €
1 612 EUR/m² -13,2% 2015
172 800 €
1 858 EUR/m² +8,0% 2014
160 000 €
1 720 EUR/m² +6,7% 2014
150 000 €
1 875 EUR/m² +3,1% 2014
145 500 €
1 565 EUR/m² -4,9% 2014
153 000 €
1 779 EUR/m²Biens comparables
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