UN APPARTEMENT 3 pièces — 520 000 €
7 RUE VICTOR HUGO 92300 LEVALLOIS-PERRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AB222
Contenance4 125 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816748. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eiffel 5
Revenus
24 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Levallois-Perret (2025)
🏢Appartementbonne
30,7 EUR/m²/mois
24,538,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 2 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Levallois-Perret
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
AlsaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
AlsaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
AlsaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Reims - Hôtel des ImpôtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Reims - Hôtel des ImpôtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
276 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
662 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
667 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
682 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
688 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 263,6% évolution globale
415 490 €prix moyen
2025
520 000 €
7 324 EUR/m² +2 636,8% Vente actuelle 2025
19 000 €
-89,1% 2025
175 000 €
8 750 EUR/m² -77,3% 2024
769 700 €
6 752 EUR/m² +38,7% 2024
555 000 €
8 672 EUR/m² +133,6% 2024
237 541 €
8 191 EUR/m² -46,0% 2024
440 000 €
6 875 EUR/m² +110,5% 2024
209 000 €
+4,5% 2023
200 000 €
6 897 EUR/m² -71,7% 2023
707 075 €
8 319 EUR/m² +4 613,8% 2023
15 000 €
-97,9% 2023
709 520 €
8 347 EUR/m² +11,3% 2023
637 750 €
8 982 EUR/m² +68,5% 2022
378 500 €
5 331 EUR/m² +17,4% 2022
322 500 €
8 958 EUR/m² +1 072,7% 2022
27 500 €
-95,0% 2022
555 000 €
8 672 EUR/m² -11,3% 2022
625 900 €
7 364 EUR/m² -11,0% 2022
703 592 €
8 376 EUR/m² -2,4% 2022
721 000 €
6 933 EUR/m² -9,9% 2022
800 000 €
7 547 EUR/m² +5 614,3% 2022
14 000 €
-96,5% 2022
400 000 €
5 634 EUR/m² -1,2% 2022
405 000 €
8 804 EUR/m² -30,4% 2022
582 000 €
8 197 EUR/m² +99,5% 2022
291 800 €
10 062 EUR/m² +1 022,3% 2021
26 000 €
+13,0% 2021
23 000 €
-85,6% 2021
160 000 €
8 000 EUR/m² -81,6% 2021
869 350 €
8 607 EUR/m² +479,6% 2021
150 000 €
7 500 EUR/m² -83,5% 2020
907 500 €
8 726 EUR/m² +298,5% 2020
227 750 €
11 388 EUR/m² -77,2% 2020
1 000 000 €
9 615 EUR/m² +81,9% 2020
549 900 €
7 745 EUR/m² +2 099,6% 2020
25 000 €
-95,5% 2020
550 000 €
8 594 EUR/m² -28,6% 2020
770 000 €
9 167 EUR/m² +3 247,8% 2020
23 000 €
0,0% 2020
23 000 €
-96,4% 2020
640 000 €
7 529 EUR/m² -8,0% 2019
696 000 €
8 286 EUR/m² +37,3% 2019
507 000 €
7 141 EUR/m² -6,9% 2019
544 400 €
7 668 EUR/m² +7,6% 2019
505 739 €
7 902 EUR/m² +63,1% 2019
310 000 €
6 739 EUR/m² -47,5% 2019
590 000 €
7 024 EUR/m² +2 778,0% 2019
20 500 €
-96,7% 2018
613 000 €
7 128 EUR/m² +2 686,4% 2018
22 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3556)
Services publics1653 · 20 m
Santé739 · 21 m
Commerces578 · 74 m
Transports323 · 21 m
Tourisme107 · 150 m
Enseignement80 · 118 m
Sport/Loisirs76 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel323 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Levallois-Perret332 m ·
Ecole
E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long411 m · Public
Ecole
E.E.PU BERTHIER 112 boulevard Berthier433 m · Public
Permis de construire Commune de LEVALLOIS-PERRET
169permis récents
3 817logements autorisés
212 728 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements766 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
19 logements1 420 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements231 m²1