UNE MAISON 6 pièces — 159 000 €
94 B AV GAMBETTA 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI80
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816092. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Renan-Parat
Revenus
22 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)187 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)199 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)210 m
Anatole FranceR'bus (Rochefort Océan)214 m
Anatole FranceR'bus (Rochefort Océan)228 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-43,5% évolution globale
107 876 €prix moyen
2025
74 000 €
1 897 EUR/m² -53,5% 2025
159 000 €
1 325 EUR/m² +87,1% Vente actuelle 2025
84 965 €
4 046 EUR/m² +13,3% 2024
75 000 €
1 364 EUR/m² -10,7% 2022
84 000 €
2 154 EUR/m² -30,6% 2021
121 000 €
2 086 EUR/m² -30,9% 2021
175 000 €
1 151 EUR/m² +167,0% 2020
65 555 €
3 122 EUR/m² -16,5% 2020
78 500 €
2 309 EUR/m² +30,0% 2020
60 365 €
2 744 EUR/m² -5,7% 2020
64 000 €
2 065 EUR/m² +10,3% 2020
58 000 €
1 813 EUR/m² -14,7% 2019
68 000 €
1 744 EUR/m² -76,9% 2019
295 000 €
1 109 EUR/m² +288,2% 2017
76 000 €
1 949 EUR/m² -53,8% 2015
164 500 €
1 982 EUR/m² +25,6% 2014
131 000 €
862 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
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