UN APPARTEMENT 3 pièces — 308 000 €
32 AV DE L EUROPE 78160 MARLY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC671
Contenance40 776 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815846. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Est
Revenus
34 500 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Marly-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
17,724,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,0 EUR/m²/mois
17,033,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marly-le-Roi
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Le Verger Saint-ExuperyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Le Verger Saint-ExuperyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,6% évolution globale
251 113 €prix moyen
2025
308 000 €
4 338 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2025
550 000 €
4 435 EUR/m² +39,6% 2025
394 000 €
4 427 EUR/m² +3 481,8% 2025
11 000 €
-95,3% 2025
234 906 €
3 309 EUR/m² -42,0% 2025
405 000 €
3 932 EUR/m² +9,9% 2025
368 600 €
3 579 EUR/m² +22,5% 2025
301 000 €
4 239 EUR/m² -39,8% 2025
500 000 €
4 032 EUR/m² +78,6% 2025
280 000 €
3 944 EUR/m² -33,3% 2025
420 000 €
4 667 EUR/m² +2 300,0% 2025
17 500 €
-42,6% 2025
30 500 €
-91,8% 2024
370 000 €
4 302 EUR/m² +18,0% 2024
313 500 €
4 415 EUR/m² +1,1% 2024
310 000 €
4 366 EUR/m² -13,9% 2024
360 000 €
3 429 EUR/m² +2 566,7% 2024
13 500 €
-95,0% 2024
271 000 €
3 817 EUR/m² -39,8% 2024
450 000 €
4 369 EUR/m² +3 114,3% 2024
14 000 €
-92,5% 2024
185 500 €
4 882 EUR/m² -40,2% 2024
310 000 €
4 366 EUR/m² +13,1% 2024
274 010 €
3 859 EUR/m² +996,0% 2024
25 000 €
+177,8% 2023
9 000 €
-98,0% 2023
460 000 €
4 381 EUR/m² +17,9% 2023
390 000 €
4 535 EUR/m² +1 200,0% 2023
30 000 €
857 EUR/m² -92,5% 2023
400 000 €
3 810 EUR/m² +50,4% 2022
266 000 €
3 746 EUR/m² -34,2% 2022
404 500 €
4 703 EUR/m² +3 270,8% 2022
12 000 €
-96,6% 2022
349 900 €
1 750 EUR/m² +1 490,5% 2022
22 000 €
-93,9% 2022
361 700 €
3 445 EUR/m² +2 793,6% 2022
12 500 €
-96,8% 2022
385 000 €
4 278 EUR/m² +296,9% 2022
97 000 €
210 EUR/m² +977,8% 2022
9 000 €
-10,0% 2022
10 000 €
-88,6% 2022
88 000 €
1 114 EUR/m² +528,6% 2022
14 000 €
-97,5% 2022
570 000 €
5 429 EUR/m² +1 681,3% 2022
32 000 €
-93,9% 2022
522 493 €
4 543 EUR/m² +14,7% 2021
455 540 €
4 338 EUR/m² +1 418,5% 2021
30 000 €
-89,4% 2021
284 000 €
4 000 EUR/m² -54,5% 2021
624 000 €
5 943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (591)
Services publics218 · 25 m
Santé213 · 25 m
Commerces60 · 115 m
Transports53 · 131 m
Sport/Loisirs31 · 233 m
Enseignement11 · 115 m
Tourisme5 · 314 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Professeur Ramon153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry215 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève503 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Normandie-Niemen550 m · Public
Permis de construire Commune de MARLY-LE-ROI
91permis récents
837logements autorisés
53 017 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
21 logements1 218 m²1
Permis de construire juin 2025
6
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
55 logements3 127 m²1