UN APPARTEMENT 5 pièces — 197 400 €
55 RTE D'ESPAGNE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BR19
Contenance16 340 m²
Préfixe840
SectionBR
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815582. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Digue
Revenus
26 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,4% évolution globale
172 986 €prix moyen
2025
197 400 €
1 898 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 208 EUR/m² -24,9% 2025
226 300 €
2 176 EUR/m² -9,7% 2025
250 650 €
2 410 EUR/m² +26,0% 2024
199 000 €
2 211 EUR/m² +895,0% 2024
20 000 €
-91,5% 2024
235 000 €
2 640 EUR/m² -15,0% 2023
276 500 €
2 659 EUR/m² +54,8% 2023
178 650 €
2 320 EUR/m² +1 091,0% 2023
15 000 €
-92,4% 2023
196 500 €
2 729 EUR/m² +1 210,0% 2023
15 000 €
-95,2% 2022
309 900 €
2 980 EUR/m² +40,9% 2022
220 000 €
2 115 EUR/m² -6,7% 2022
235 800 €
2 267 EUR/m² +1 659,7% 2022
13 400 €
-93,6% 2021
211 000 €
2 344 EUR/m² +5,5% 2021
200 000 €
2 247 EUR/m² -18,6% 2021
245 575 €
2 729 EUR/m² +45,3% 2020
169 000 €
2 195 EUR/m² +1,0% 2020
167 365 €
2 325 EUR/m² -16,3% 2020
200 000 €
2 222 EUR/m² +5,0% 2019
190 476 €
2 116 EUR/m² -9,3% 2019
210 000 €
2 333 EUR/m² -4,5% 2019
220 000 €
2 444 EUR/m² +5,8% 2019
208 000 €
2 000 EUR/m² +17,5% 2018
177 000 €
1 967 EUR/m² +1 763,2% 2018
9 500 €
-95,7% 2018
220 985 €
2 455 EUR/m² +2 109,9% 2018
10 000 €
-95,2% 2018
210 000 €
2 079 EUR/m² +34,8% 2018
155 830 €
1 498 EUR/m² +1 198,6% 2018
12 000 €
-7,7% 2017
13 000 €
-92,8% 2017
180 000 €
1 731 EUR/m² 0,0% 2017
180 000 €
1 731 EUR/m² -3,2% 2017
186 000 €
1 788 EUR/m² -5,9% 2017
197 600 €
1 900 EUR/m² -13,3% 2016
228 000 €
2 192 EUR/m² +0,2% 2015
227 590 €
2 188 EUR/m² +35,0% 2015
168 550 €
1 873 EUR/m² -14,8% 2015
197 800 €
1 902 EUR/m² -4,9% 2015
208 000 €
2 000 EUR/m² +22,3% 2015
170 050 €
1 635 EUR/m² -23,6% 2015
222 437 €
2 160 EUR/m² +11,2% 2015
200 000 €
1 923 EUR/m² +45,5% 2015
137 450 €
1 909 EUR/m² -34,2% 2015
209 000 €
2 322 EUR/m² +4,5% 2014
200 000 €
2 222 EUR/m² +35,1% 2014
148 000 €
1 644 EUR/m²Biens comparables
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