UNE MAISON 5 pièces — 292 500 €
9 RUE PAUL ELUARD 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle EO1055
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro1055
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815153. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabelais-Tonnellé 1
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
FrumeaudFil Bleu (Tours)227 m
FrumeaudFil Bleu (Tours)227 m
FrumeaudRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41227 m
AragoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41232 m
AragoFil Bleu (Tours)232 m
Historique des ventes à cette adresse
26ventes
+145,4% évolution globale
176 699 €prix moyen
2025
292 500 €
2 925 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2025
280 000 €
2 800 EUR/m² +20,4% 2024
232 600 €
3 421 EUR/m² +2,9% 2024
226 000 €
2 260 EUR/m² -16,7% 2023
271 400 €
2 714 EUR/m² +23,4% 2023
220 000 €
3 385 EUR/m² +65,4% 2023
133 000 €
2 015 EUR/m² +30,4% 2022
102 000 €
3 091 EUR/m² -46,7% 2021
191 430 €
1 914 EUR/m² -10,0% 2021
212 700 €
2 127 EUR/m² +29,3% 2021
164 500 €
1 935 EUR/m² +4,8% 2020
157 000 €
1 847 EUR/m² -22,9% 2020
203 500 €
2 035 EUR/m² +66,8% 2018
122 000 €
1 877 EUR/m² -45,4% 2018
223 500 €
2 511 EUR/m² +78,8% 2018
125 000 €
2 551 EUR/m² +9,6% 2018
114 000 €
1 676 EUR/m² -36,0% 2018
178 000 €
1 780 EUR/m² -10,1% 2017
198 000 €
1 980 EUR/m² +17,9% 2016
167 900 €
1 887 EUR/m² +23,7% 2016
135 720 €
1 525 EUR/m² -30,6% 2016
195 600 €
1 956 EUR/m² +32,3% 2016
147 800 €
1 739 EUR/m² +95,8% 2015
75 500 €
2 288 EUR/m² -28,3% 2015
105 334 €
1 596 EUR/m² -11,6% 2014
119 200 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1043)
Services publics419 · 49 m
Santé374 · 140 m
Commerces159 · 118 m
Enseignement42 · 311 m
Sport/Loisirs26 · 351 m
Tourisme17 · 215 m
Transports6 · 162 m
Écoles (10)
Collège
Collège François Rabelais301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rabelais311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais364 m · Public
Ecole privée Saint-Vincent de Paul386 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche386 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1