UN APPARTEMENT 3 pièces — 440 000 €
59 BD JEAN JAURES 93190 LIVRY-GARGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3793
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3793
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815152. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +201,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 5
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Livry-Gargan (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livry-Gargan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
VaubanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Jean Jaurès / VaubanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Jean Jaurès / VaubanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
VaubanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-3,8% évolution globale
310 162 €prix moyen
2025
440 000 €
6 667 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
510 000 €
7 727 EUR/m² +218,8% 2025
160 000 €
3 404 EUR/m² 0,0% 2024
160 000 €
3 404 EUR/m² -66,7% 2024
480 000 €
2 286 EUR/m² +113,3% 2024
225 000 €
3 409 EUR/m² -32,8% 2024
335 000 €
5 076 EUR/m² +67,5% 2023
200 000 €
3 030 EUR/m² -33,3% 2023
300 000 €
2 655 EUR/m² +33,3% 2023
225 000 €
3 409 EUR/m² +25,0% 2023
180 000 €
3 830 EUR/m² -20,0% 2023
225 000 €
3 125 EUR/m² -25,0% 2023
300 000 €
4 348 EUR/m² +34,8% 2022
222 500 €
4 734 EUR/m² +9,6% 2022
203 000 €
4 319 EUR/m² -54,7% 2022
448 000 €
6 788 EUR/m² +135,8% 2021
190 000 €
2 639 EUR/m² -24,0% 2021
250 000 €
3 788 EUR/m² -40,8% 2021
422 500 €
5 868 EUR/m² -27,2% 2021
580 000 €
4 915 EUR/m² +26,8% 2017
457 400 €
3 133 EUR/m²Biens comparables
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Santé189 · 117 m
Transports186 · 122 m
Commerces69 · 277 m
Enseignement19 · 85 m
Sport/Loisirs15 · 152 m
Tourisme5 · 788 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Edith Piaf312 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux353 m · Public
Collège
Collège Léon Jouhaux353 m · Public
Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN
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4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
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