UN APPARTEMENT 3 pièces — 79 000 €
88 AV ARISTIDE BRIAND 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CW31
Contenance1 990 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815053. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Neuf
Revenus
17 420 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,52%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Bon RencontreRéseau Mistral;Téléphérique Faron48 m
Bon RencontreRéseau Mistral;Téléphérique Faron49 m
Bon RencontreZOU ! Proximité49 m
Bon RencontreRéseau Mistral;Téléphérique Faron51 m
Bon RencontreZOU ! Proximité60 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,3% évolution globale
102 826 €prix moyen
2025
79 000 €
1 646 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2025
104 000 €
1 576 EUR/m² +4,0% 2025
100 000 €
1 724 EUR/m² -12,3% 2025
114 000 €
1 676 EUR/m² -0,9% 2025
115 000 €
1 691 EUR/m² -26,8% 2025
157 000 €
2 617 EUR/m² +43,2% 2025
109 600 €
1 612 EUR/m² -0,4% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² +5,8% 2024
104 000 €
2 000 EUR/m² +38,7% 2024
75 000 €
1 667 EUR/m² -54,5% 2024
165 000 €
2 012 EUR/m² +57,1% 2023
105 000 €
1 875 EUR/m² -13,9% 2023
122 000 €
2 490 EUR/m² +10,9% 2023
110 000 €
1 618 EUR/m² +66,7% 2023
66 000 €
1 467 EUR/m² -62,1% 2022
174 000 €
2 122 EUR/m² +65,7% 2022
105 000 €
1 875 EUR/m² -32,3% 2022
155 000 €
2 279 EUR/m² +61,5% 2022
96 000 €
2 133 EUR/m² -19,9% 2022
119 900 €
1 763 EUR/m² +10,0% 2022
109 000 €
2 271 EUR/m² +9,0% 2022
100 000 €
1 220 EUR/m² -20,8% 2021
126 300 €
1 857 EUR/m² +9,8% 2021
115 000 €
2 054 EUR/m² +47,4% 2021
78 000 €
1 560 EUR/m² -30,4% 2021
112 000 €
1 697 EUR/m² +103,6% 2021
55 000 €
1 000 EUR/m² +120,0% 2021
25 000 €
521 EUR/m² -74,0% 2021
96 000 €
2 000 EUR/m² +33,3% 2021
72 000 €
1 200 EUR/m² -50,3% 2020
145 000 €
1 768 EUR/m² +22,9% 2020
118 000 €
2 314 EUR/m² +96,7% 2020
60 000 €
1 200 EUR/m² -4,8% 2019
63 000 €
1 260 EUR/m² +14,5% 2019
55 000 €
1 122 EUR/m² -32,1% 2018
81 000 €
1 227 EUR/m² -33,6% 2018
122 000 €
1 488 EUR/m² +70,6% 2018
71 500 €
1 490 EUR/m² -29,9% 2018
102 000 €
1 500 EUR/m² +2,0% 2018
100 000 €
1 724 EUR/m² +50,8% 2018
66 300 €
1 275 EUR/m² -20,3% 2017
83 200 €
1 733 EUR/m² -1,0% 2017
84 000 €
1 235 EUR/m² -21,5% 2017
107 000 €
1 574 EUR/m² +37,2% 2017
78 000 €
1 147 EUR/m² +7,6% 2017
72 500 €
1 510 EUR/m² +13,3% 2017
64 000 €
1 280 EUR/m² +60,0% 2017
40 000 €
833 EUR/m² -89,5% 2016
380 000 €
475 EUR/m² +406,7% 2016
75 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
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