UNE MAISON 2 pièces — 266 250 €
34 RUE DE FERRON 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 250 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²4 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL55
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814920. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 6
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Caserne NansoutyTBM145 m
Caserne NansoutyTBM145 m
Caserne NansoutyTBM150 m
PelleportTBM220 m
PelleportTBM252 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,8% évolution globale
321 753 €prix moyen
2025
266 250 €
4 226 EUR/m² -46,5% Vente actuelle 2020
497 560 €
7 108 EUR/m² +58,9% 2015
313 200 €
4 474 EUR/m² +49,1% 2014
210 000 €
3 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics115 · 144 m
Commerces15 · 788 m
Santé15 · 777 m
Enseignement1 · 953 m
Sport/Loisirs1 · 788 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme422 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier530 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier532 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor533 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1