UN APPARTEMENT 4 pièces — 196 000 €
12 RUE DE LA RES DU CLOS PERAULT 91200 ATHIS MONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle L180
Contenance12 164 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814754. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 399 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 9
Revenus
19 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
52%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Athis-Mons (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,521,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
10,721,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Athis-Mons
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Delalande PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
ProvenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
ProvenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
ProvenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Gare d'Athis MonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+1,0% évolution globale
189 954 €prix moyen
2025
196 000 €
2 513 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
205 700 €
2 637 EUR/m² +2,9% 2025
200 000 €
2 740 EUR/m² +11,1% 2025
180 000 €
1 935 EUR/m² -10,0% 2024
200 000 €
2 151 EUR/m² -13,0% 2023
230 000 €
3 151 EUR/m² +2,7% 2023
224 000 €
3 068 EUR/m² +5,4% 2022
212 500 €
2 724 EUR/m² -3,8% 2022
221 000 €
3 453 EUR/m² +13,3% 2022
195 000 €
2 671 EUR/m² -16,7% 2022
234 000 €
3 205 EUR/m² +2,2% 2021
229 000 €
2 936 EUR/m² +20,5% 2021
190 000 €
2 969 EUR/m² -4,3% 2021
198 500 €
3 102 EUR/m² +1,8% 2021
195 000 €
3 047 EUR/m² -14,8% 2021
229 000 €
3 137 EUR/m² +10,6% 2021
207 000 €
3 234 EUR/m² +15,0% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² +0,8% 2020
178 500 €
2 318 EUR/m² -30,5% 2020
256 970 €
2 763 EUR/m² +20,1% 2020
214 000 €
2 744 EUR/m² +22,3% 2020
175 000 €
2 244 EUR/m² -14,2% 2020
204 000 €
3 188 EUR/m² -6,0% 2019
217 000 €
2 333 EUR/m² +44,7% 2019
150 000 €
2 055 EUR/m² -4,5% 2018
157 000 €
2 453 EUR/m² -21,5% 2018
200 000 €
3 125 EUR/m² +4,7% 2018
191 000 €
2 616 EUR/m² +10,8% 2017
172 400 €
2 362 EUR/m² -9,7% 2017
191 000 €
2 616 EUR/m² +3,2% 2017
185 000 €
2 891 EUR/m² -2,6% 2017
190 000 €
2 969 EUR/m² +5,6% 2017
180 000 €
2 466 EUR/m² -12,6% 2017
206 000 €
2 215 EUR/m² +4,0% 2017
198 000 €
2 712 EUR/m² +16,5% 2016
170 000 €
2 179 EUR/m² -19,0% 2016
210 000 €
3 281 EUR/m² -6,7% 2016
225 000 €
2 885 EUR/m² +40,6% 2016
160 000 €
2 500 EUR/m² +14,5% 2015
139 700 €
1 791 EUR/m² +1 297,0% 2015
10 000 €
152 EUR/m² -88,9% 2015
90 000 €
1 364 EUR/m² -53,1% 2015
192 000 €
2 462 EUR/m² +15,3% 2015
166 524 €
2 281 EUR/m² -6,4% 2015
178 000 €
2 781 EUR/m² -3,8% 2015
185 000 €
2 891 EUR/m² -9,8% 2014
205 000 €
3 203 EUR/m² +5,7% 2014
194 000 €
2 487 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (309)
Services publics129 · 123 m
Transports68 · 99 m
Santé48 · 132 m
Sport/Loisirs25 · 228 m
Commerces24 · 231 m
Enseignement15 · 296 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles255 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry280 m · Public
Collège
Collège Michel-Richard Delalande296 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michel Richard Delalande296 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry356 m · Public
Permis de construire Commune de ATHIS MONS
265permis récents
2 510logements autorisés
171 117 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements571 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement187 m²1