UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €
1 AV THIERS 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BK221
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814658. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioves-Casino
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Menton Gare SNCFZest93 m
Edouard VIIZest109 m
Collège VentoZest115 m
Menton Gare SNCFZest115 m
Collège VentoZest116 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+14,0% évolution globale
177 600 €prix moyen
2025
212 000 €
5 171 EUR/m² +51,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
5 833 EUR/m² +12,0% 2022
125 000 €
2 551 EUR/m² -44,4% 2019
225 000 €
3 750 EUR/m² +21,0% 2017
186 000 €
4 537 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1228)
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Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
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1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1