UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
94 BD DE LA REPUBLIQUE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BE338
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814648. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 2
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain24
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Scolaire3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
Carnot (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne40 m
CarnotCars Régionaux 47 - Lot et Garonne44 m
CarnotCars Régionaux 47 - Lot et Garonne65 m
CarnotUrbain87 m
CarnotUrbain92 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+95,9% évolution globale
70 003 €prix moyen
2025
48 000 €
2 400 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2024
43 000 €
2 150 EUR/m² -21,8% 2023
55 000 €
2 200 EUR/m² +17,0% 2023
47 000 €
2 043 EUR/m² +1,1% 2023
46 500 €
2 325 EUR/m² -74,2% 2022
180 000 €
1 417 EUR/m² +362,1% 2021
38 950 €
1 948 EUR/m² +51,9% 2019
25 635 €
2 136 EUR/m² -60,6% 2017
65 000 €
722 EUR/m² -73,6% 2016
246 457 €
522 EUR/m² +1 197,1% 2016
19 000 €
950 EUR/m² -83,8% 2015
117 000 €
1 064 EUR/m² +387,5% 2015
24 000 €
774 EUR/m² -2,0% 2014
24 500 €
1 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Bara232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot312 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Caprais314 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle Félix Aunac351 m · Privé
Permis de construire Commune de AGEN
269permis récents
2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
16 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1