UNE MAISON 4 pièces — 318 500 €
63 T AV DE BELGIQUE 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 500 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 090 m²
Prix/m²3 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO1217
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Village
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Les ThermesRLV;RLV-SMTC105 m
Les ThermesRLV;RLV-SMTC106 m
Les ThermesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
Les ThermesRLV;RLV-SMTC106 m
Les ThermesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+72,2% évolution globale
251 750 €prix moyen
2025
318 500 €
3 153 EUR/m² +72,2% Vente actuelle 2015
185 000 €
1 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics58 · 211 m
Santé39 · 190 m
Commerces20 · 96 m
Sport/Loisirs9 · 161 m
Tourisme6 · 327 m
Transports3 · 375 m
Enseignement2 · 410 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc492 m · Privé
Collège
Collège Champclaux702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Ravel985 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Ravel1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CHATELGUYON
243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
21 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1