UNE MAISON 5 pièces — 51 250 €
5001 F RUE DU MACABEU 66300 TROUILLAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 250 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1356
Contenance2 010 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814269. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trouillas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Trouillas (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,21%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trouillas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
TROUILLAS - Av du Mas Deu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport576 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D23Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-65,8% évolution globale
159 464 €prix moyen
2025
51 250 €
557 EUR/m² -75,6% Vente actuelle 2022
210 000 €
2 500 EUR/m² +10,5% 2021
190 000 €
2 262 EUR/m² +26,7% 2019
150 000 €
1 786 EUR/m² -18,9% 2016
185 000 €
1 968 EUR/m² +2,8% 2016
180 000 €
1 957 EUR/m² +20,0% 2014
150 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics50 · 61 m
Santé21 · 323 m
Commerces9 · 79 m
Sport/Loisirs8 · 262 m
Enseignement2 · 266 m
Transports1 · 543 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle210 m · Public
Permis de construire Commune de TROUILLAS
195permis récents
230logements autorisés
22 563 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
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5
1 logement72 m²1
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1
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5
2 logements122 m²1
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5
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