UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
44 BD DES ANGLAIS 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX305
Contenance2 468 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814122. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tir aux Pigeons
Revenus
28 740 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Synchro Bus3
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CimetièreOndéa Grand Lac248 m
CimetièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha253 m
CimetièreOndéa Grand Lac253 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-66,4% évolution globale
277 639 €prix moyen
2025
126 000 €
5 478 EUR/m² -73,5% Vente actuelle 2022
475 200 €
6 789 EUR/m² -10,0% 2021
528 000 €
6 069 EUR/m² +1 660,0% 2019
30 000 €
-93,7% 2019
476 000 €
5 471 EUR/m² +1 883,3% 2017
24 000 €
-86,3% 2015
175 000 €
4 487 EUR/m² +51,7% 2014
115 385 €
5 017 EUR/m² -67,9% 2014
359 000 €
4 544 EUR/m² +7,4% 2014
334 114 €
4 913 EUR/m² -25,2% 2014
446 488 €
6 201 EUR/m² +206,9% 2014
145 485 €
4 850 EUR/m² -61,2% 2014
374 629 €
4 306 EUR/m²Biens comparables
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