UNE MAISON 5 pièces — 600 000 €
2 AV DE LANGENNERIE 37390 CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 461 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YB43
Contenance1 395 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 537 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +144,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanceaux-sur-Choisille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cerelles (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chanceaux-sur-Choisille
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)5
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 415
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
LangennerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41208 m
LangennerieFil Bleu (Tours)208 m
LangennerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41226 m
LangennerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41226 m
LangennerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41228 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
600 000 €prix moyen
2025
600 000 €
3 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (20)
Services publics11 · 133 m
Commerces7 · 137 m
Santé1 · 399 m
Sport/Loisirs1 · 176 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
84permis récents
87logements autorisés
10 121 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements248 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement95 m²1