UNE MAISON 2 pièces — 84 500 €
12 SAINTE MARIE 44650 LEGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 500 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XH77
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionXH
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813962. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 708 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Legé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Leg� (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Legé
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
ZA NORD - LEGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande304 m
ZA NordAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent304 m
ZC LES VISITANDINES - LEGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande986 m
ZC Les VisitandinesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent986 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Départementale D178Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Départementale D753Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D753Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D753Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-11,1% évolution globale
90 625 €prix moyen
2025
84 500 €
1 690 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2021
120 000 €
1 765 EUR/m² +90,5% 2018
63 000 €
1 750 EUR/m² -33,7% 2016
95 000 €
1 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics38 · 61 m
Santé9 · 333 m
Commerces7 · 129 m
Enseignement2 · 680 m
Sport/Loisirs2 · 869 m
Transports1 · 727 m
Écoles (7)
Autre
Maison Familiale Rurale de Legé674 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne1.1 km · Privé
Collège
Collège Violette Dorange1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Chambord1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LEGE
282permis récents
357logements autorisés
28 841 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1