UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
896 AV DE MAURIN 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle ES21
Contenance4 660 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813696. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tastavin
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Saint-Cléophas;nom du réseau162 m
Saint-Cléophas;nom du réseau170 m
Saint-Cléophas;nom du réseau176 m
Saint-CléophasTAM222 m
Saint-Cléophas;nom du réseau234 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,1% évolution globale
133 864 €prix moyen
2025
130 000 €
2 653 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2025
97 005 €
1 940 EUR/m² -46,0% 2025
179 500 €
2 163 EUR/m² +14,0% 2025
157 500 €
1 994 EUR/m² -10,0% 2025
175 000 €
1 842 EUR/m² +90,6% 2025
91 800 €
1 873 EUR/m² -24,1% 2024
120 930 €
1 860 EUR/m² -26,7% 2024
165 026 €
2 392 EUR/m² +15,4% 2024
143 000 €
2 072 EUR/m² -7,7% 2024
155 000 €
2 385 EUR/m² +14,8% 2023
135 000 €
1 709 EUR/m² -25,0% 2023
180 000 €
2 169 EUR/m² +0,2% 2023
179 650 €
2 164 EUR/m² -5,4% 2023
190 000 €
2 405 EUR/m² +36,7% 2023
139 000 €
2 837 EUR/m² -13,9% 2023
161 350 €
2 338 EUR/m² +11,2% 2023
145 050 €
2 960 EUR/m² +61,2% 2022
90 000 €
1 385 EUR/m² -50,0% 2022
180 000 €
2 169 EUR/m² +44,0% 2022
125 000 €
1 582 EUR/m² -44,6% 2022
225 600 €
2 375 EUR/m² +35,1% 2022
167 000 €
2 420 EUR/m² +6,4% 2022
157 000 €
2 275 EUR/m² +14,1% 2021
137 600 €
1 742 EUR/m² +7,5% 2021
128 000 €
1 542 EUR/m² +1 500,0% 2021
8 000 €
-95,1% 2021
163 000 €
1 964 EUR/m² +35,8% 2021
120 000 €
1 519 EUR/m² +4,3% 2021
115 000 €
1 667 EUR/m² -24,8% 2021
153 000 €
1 937 EUR/m² +45,7% 2021
105 000 €
2 143 EUR/m² -27,6% 2021
145 000 €
1 747 EUR/m² +16,0% 2021
125 000 €
1 582 EUR/m² -22,8% 2021
162 000 €
1 705 EUR/m² +36,6% 2021
118 600 €
1 719 EUR/m² -15,3% 2021
140 000 €
1 687 EUR/m² -5,4% 2021
148 000 €
1 783 EUR/m² +5,7% 2021
140 000 €
1 687 EUR/m² -10,8% 2020
157 000 €
1 377 EUR/m² +87,8% 2020
83 600 €
1 672 EUR/m² -26,7% 2020
114 000 €
1 373 EUR/m² -10,9% 2020
128 000 €
1 969 EUR/m² -6,6% 2020
137 000 €
1 986 EUR/m² +18,1% 2020
116 000 €
1 681 EUR/m² -10,8% 2019
130 000 €
1 566 EUR/m² +73,3% 2019
75 000 €
1 531 EUR/m² -1,3% 2019
76 000 €
962 EUR/m² -1,3% 2019
77 000 €
975 EUR/m² -9,4% 2019
85 000 €
1 232 EUR/m² -27,4% 2019
117 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1245)
Services publics665 · 95 m
Santé353 · 109 m
Commerces113 · 196 m
Transports41 · 186 m
Sport/Loisirs37 · 255 m
Enseignement30 · 251 m
Tourisme6 · 350 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Surcouf184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon244 m · Public
Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellier506 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl516 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi530 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1