UNE MAISON 5 pièces — 256 400 €

7 RUE DES SALAMANDRES 79500 MELLE
Vendu le 23 mai 2025
1 831 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 400 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle XB30
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813669. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +62,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Melle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
7%Cadres
Population active2 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Melle (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melle

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

COLLEGE LE PINIERCars régionaux 79 - Deux Sèvres122 m
COLLEGE LE PINIERCars régionaux 79 - Deux Sèvres122 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
256 400 €prix moyen
2025
256 400 €
1 831 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
256 400 €
1 831 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 079 EUR/m²1.1 km2025
139 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 128 EUR/m²950 m2025
133 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Collège
Collège du Pinier336 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle336 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif de Melle422 m · Privé
Ecole
Ecole primaire740 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Paizay-le-Tort956 m · Public

Permis de construire Commune de MELLE

84permis récents
220logements autorisés
17 223 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement56 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement24 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1