UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
8 RUE DE LA MONGERE 86400 CIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK88
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813661. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Civray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Civray (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Civray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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Col Camille ClaudelCars régionaux 79 - Deux Sèvres122 m
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CIVRAY CentreCars Régionaux 86 - Vienne313 m
CIVRAY CentreCars Régionaux 86 - Vienne316 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne320 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,3% évolution globale
75 867 €prix moyen
2025
90 000 €
1 000 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2025
76 100 €
846 EUR/m² +23,7% 2016
61 500 €
683 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CIVRAY
17permis récents
36logements autorisés
2 563 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements22 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2018
1
8 logements510 m²1
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5
1 logement136 m²1
Permis de construire févr. 2018
5
1 logement136 m²1