UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €
11 MARSAIS 79390 THENEZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 941 m²
Prix/m²840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT120
Contenance3 262 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813646. Sources et méthode
Contexte du quartier
840 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thénezay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Th�nezay (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thénezay
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
école La BoissièreCars régionaux 79 - Deux Sèvres951 m
école La BoissièreCars régionaux 79 - Deux Sèvres951 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
89 000 €prix moyen
2025
89 000 €
840 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de THENEZAY
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29logements autorisés
2 065 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
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1
3 logements213 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement101 m²1