UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

22 RUE DES BILLETTES 36210 CHABRIS
Vendu le 22 mai 2025
923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AE135
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813379. Sources et méthode

Contexte du quartier

862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chabris

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
2%Cadres
Population active1 066
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Loyers de référence Chabris (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
233 observations
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chabris

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

ChabrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m
ChabrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m
ChabrisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41374 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41374 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+200,0% évolution globale
41 000 €prix moyen
2025
60 000 €
923 EUR/m² -26,8% Vente actuelle
2021
82 000 €
911 EUR/m² +310,0%
2020
20 000 €
323 EUR/m² +900,0%
2020
2 000 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
923 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
15 000 €
250 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
52 730 €
743 EUR/m²491 m2024
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics41 · 123 m
Santé18 · 175 m
Sport/Loisirs16 · 129 m
Commerces11 · 297 m
Enseignement4 · 212 m
Transports3 · 248 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Les Marronniers255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sorbiers338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Primevères363 m · Public
Collège
Collège Clos de la Garenne705 m · Public

Permis de construire Commune de CHABRIS

30permis récents
41logements autorisés
3 723 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024

5

1 logement18 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement69 m²1