UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €

1 RUE CHARLES BASSEE 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Vendu le 22 décembre 2025
3 543 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 323 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AV191
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813365. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village 3

Revenus

35 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
4814 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Maurice CouderchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Maurice CouderchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Molière / Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-71,8% évolution globale
262 127 €prix moyen
2025
124 000 €
3 543 EUR/m² -11,4% Vente actuelle
2024
140 000 €
3 111 EUR/m² -41,2%
2024
238 000 €
4 175 EUR/m² +16,1%
2022
205 000 €
2 733 EUR/m² -33,0%
2022
306 000 €
6 375 EUR/m² -62,9%
2021
825 000 €
1 722 EUR/m² +82 499 900,0%
2021
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2019
25 000 €
1 563 EUR/m² -94,5%
2017
452 400 €
5 800 EUR/m² +253,4%
2016
128 000 €
3 657 EUR/m² -70,9%
2014
440 000 €
1 236 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
4 583 EUR/m²385 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
208 000 €
5 622 EUR/m²136 m2025
37 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
152 000 €
4 343 EUR/m²729 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (814)

Services publics359 · 18 m
Santé204 · 63 m
Commerces116 · 22 m
Transports69 · 58 m
Sport/Loisirs33 · 151 m
Enseignement24 · 119 m
Tourisme9 · 98 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc63 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mot134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy206 m · Public
Collège
Collège Victor Duruy314 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS

382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1