UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 080 €
4 RUE DE VERDUN 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 080 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR237
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813082. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France et Rosières
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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VICHY - LES BOURINSMobivie123 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+17,8% évolution globale
93 769 €prix moyen
2025
126 080 €
1 704 EUR/m² +1 160,8% Vente actuelle 2025
10 000 €
175 EUR/m² -90,5% 2025
105 800 €
1 856 EUR/m² -6,6% 2023
113 320 €
1 531 EUR/m² -54,1% 2022
246 890 €
1 789 EUR/m² +236,6% 2021
73 350 €
1 243 EUR/m² +34,6% 2021
54 500 €
991 EUR/m² -53,8% 2019
118 000 €
1 686 EUR/m² +93,4% 2017
61 000 €
1 034 EUR/m² +18,4% 2017
51 500 €
936 EUR/m² -16,9% 2017
62 000 €
1 051 EUR/m² -7,0% 2016
66 700 €
953 EUR/m² -16,6% 2015
80 000 €
462 EUR/m² -20,0% 2014
100 000 €
1 429 EUR/m² -19,5% 2014
124 160 €
978 EUR/m² +16,0% 2014
107 000 €
915 EUR/m²Biens comparables
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185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
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2
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2
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