UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

30 ESP BELLECOURT 31660 BESSIERES
Vendu le 23 décembre 2025
1 227 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain528 m²
Prix/m²1 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2104
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813054. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bessières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 994
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessi�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,2 EUR/m²
241 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
10,34%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessières

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BESSIÈRES - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport58 m
BESSIÈRES - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
BESSIÈRES - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
BESSIÈRES - Mazade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m
BESSIÈRES - Mazade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport419 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-24,4% évolution globale
180 823 €prix moyen
2025
135 000 €
1 227 EUR/m² -41,0% Vente actuelle
2022
228 820 €
3 269 EUR/m² +28,1%
2015
178 650 €
2 552 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 068 EUR/m²329 m2025
88 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
1 971 EUR/m²175 m2025
104 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
281 160 €
2 533 EUR/m²290 m2025
111 m²
Voir

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