UN APPARTEMENT 4 pièces — 198 000 €
8 RUE LOUIS PERGAUD 38080 L'ISLE-D'ABEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ED128
Contenance6 094 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812897. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 128 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +104,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hubert
Revenus
16 650 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
86%Locataires
62%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence L'Isle-d'Abeau (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-d'Abeau
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère9
Arrêts les plus proches
TriforiumAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha46 m
TriforiumAgence Ruban;Agence Ruban46 m
TriforiumAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha69 m
TriforiumCars Région Isère69 m
TriforiumAgence Ruban;Agence Ruban80 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+128,8% évolution globale
132 101 €prix moyen
2025
198 000 €
2 302 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2025
158 950 €
2 523 EUR/m² -24,5% 2025
210 600 €
1 831 EUR/m² +64,5% 2025
128 000 €
3 459 EUR/m² +7,6% 2025
119 000 €
2 833 EUR/m² -19,1% 2025
147 170 €
2 336 EUR/m² -4,0% 2025
153 300 €
2 044 EUR/m² +17,9% 2025
130 000 €
2 063 EUR/m² -57,3% 2024
304 300 €
4 830 EUR/m² +161,2% 2024
116 500 €
2 774 EUR/m² -6,8% 2024
125 000 €
2 451 EUR/m² +11,1% 2024
112 500 €
2 394 EUR/m² +3,7% 2024
108 500 €
2 583 EUR/m² -33,5% 2023
163 250 €
2 591 EUR/m² -1,4% 2023
165 550 €
2 628 EUR/m² +49,1% 2023
111 000 €
2 413 EUR/m² -29,1% 2023
156 500 €
2 445 EUR/m² +20,4% 2023
130 000 €
2 766 EUR/m² -15,2% 2023
153 270 €
2 433 EUR/m² +59,2% 2023
96 300 €
2 293 EUR/m² -36,6% 2023
152 000 €
2 375 EUR/m² +9,9% 2022
138 250 €
2 425 EUR/m² +7,2% 2022
129 000 €
3 071 EUR/m² +26,7% 2022
101 850 €
2 214 EUR/m² -13,2% 2022
117 300 €
2 793 EUR/m² -24,3% 2022
155 000 €
2 422 EUR/m² +39,8% 2022
110 900 €
2 640 EUR/m² +2,2% 2022
108 500 €
2 583 EUR/m² -7,7% 2022
117 500 €
2 798 EUR/m² -20,1% 2022
147 000 €
2 333 EUR/m² -10,4% 2022
164 000 €
3 905 EUR/m² +0,6% 2022
163 000 €
2 173 EUR/m² +18,5% 2022
137 550 €
2 456 EUR/m² +56,3% 2021
88 000 €
2 095 EUR/m² -46,8% 2021
165 300 €
1 968 EUR/m² +19,8% 2021
138 000 €
2 190 EUR/m² +30,2% 2021
106 000 €
2 944 EUR/m² +11,2% 2021
95 300 €
2 269 EUR/m² -4,6% 2021
99 900 €
2 379 EUR/m² +14,0% 2021
87 630 €
2 038 EUR/m² -36,5% 2021
138 000 €
2 190 EUR/m² +50,7% 2021
91 600 €
2 181 EUR/m² -20,7% 2021
115 500 €
1 833 EUR/m² +40,1% 2021
82 460 €
1 754 EUR/m² -42,5% 2021
143 450 €
2 277 EUR/m² +31,8% 2021
108 800 €
2 530 EUR/m² +13,3% 2020
96 000 €
2 286 EUR/m² -32,9% 2020
143 000 €
2 270 EUR/m² +58,9% 2020
90 000 €
1 915 EUR/m² +4,0% 2020
86 550 €
1 841 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 1963 m · Public
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Ecole primaire Louis Pergaud Groupe scolaire 1985 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut459 m · Public
Permis de construire Commune de L'ISLE-D'ABEAU
226permis récents
1 663logements autorisés
121 777 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
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1
8 logements896 m²1
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1
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Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 110 m²1