UNE MAISON 4 pièces — 239 350 €
11 RUE DU DOC ROUX 17320 MARENNES-HIERS-BROUAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 350 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²2 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX281
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812824. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marennes-Hiers-Brouage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marennes-Hiers-Brouage (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marennes-Hiers-Brouage
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MHB BrassensCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix256 m
MHB BrassensCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix256 m
Marennes-OléronBlaBlaCar Bus905 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D728Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,3% évolution globale
237 450 €prix moyen
2025
239 350 €
2 602 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2022
269 000 €
2 924 EUR/m² +31,9% 2021
204 000 €
2 217 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARENNES-HIERS-BROUAGE
324permis récents
416logements autorisés
36 258 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
3 logements54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1