UNE MAISON 5 pièces — 313 400 €
4 RUE DE REIMS 51370 CHAMPIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 400 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²3 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB173
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Champigny (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,414,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transdev Reims9
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
CHAMPIGNY - CITE LOMBARDRHDF-02-COM193 m
CHAMPIGNY - CHAMPIGNYRHDF-02-COM215 m
CROIX BLANCHETransdev Reims245 m
CROIX BLANCHETransdev Reims260 m
CROIX BLANCHETransdev Reims276 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+56,7% évolution globale
256 700 €prix moyen
2025
313 400 €
3 265 EUR/m² +56,7% Vente actuelle 2017
200 000 €
3 175 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMPIGNY
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219logements autorisés
32 135 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement213 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement165 m²1