UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 000 €
109 QUAI DE LA BANQUIERE 06730 SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AK126
Contenance8 411 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812037. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-André-de-la-Roche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-la-Roche (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,422,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
11,730,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-la-Roche
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat29
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1988 - 07/06/1988
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur45
Arrêts les plus proches
L'EgliseLignes d'Azur70 m
L'EgliseLignes d'Azur78 m
La PiscineLignes d'Azur130 m
La PiscineLignes d'Azur132 m
La PiscineLignes d'Azur134 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route intercommunale M19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route intercommunale M19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,8% évolution globale
203 973 €prix moyen
2025
293 000 €
4 578 EUR/m² -79,4% Vente actuelle 2025
1 420 000 €
23 667 EUR/m² +474,9% 2025
247 000 €
3 859 EUR/m² +41,1% 2025
175 000 €
3 804 EUR/m² -44,8% 2025
317 000 €
4 013 EUR/m² +58,5% 2025
200 000 €
4 545 EUR/m² -42,0% 2025
345 000 €
3 750 EUR/m² +68,3% 2024
205 000 €
3 306 EUR/m² +720,0% 2024
25 000 €
+66,7% 2024
15 000 €
-93,8% 2024
242 050 €
3 842 EUR/m² -2,8% 2024
249 000 €
3 891 EUR/m² +54,9% 2024
160 750 €
3 572 EUR/m² +435,8% 2023
30 000 €
-91,2% 2023
340 000 €
3 505 EUR/m² +1 207,7% 2023
26 000 €
+73,3% 2023
15 000 €
-87,9% 2023
124 060 €
4 278 EUR/m² +313,5% 2023
30 000 €
-89,0% 2023
273 500 €
4 144 EUR/m² +74,2% 2023
157 000 €
4 026 EUR/m² +1 208,3% 2023
12 000 €
-92,5% 2023
160 000 €
4 000 EUR/m² -7,0% 2023
172 000 €
4 410 EUR/m² -18,1% 2023
210 000 €
3 043 EUR/m² -8,7% 2023
230 000 €
3 286 EUR/m² -31,3% 2022
335 000 €
4 188 EUR/m² +28,8% 2022
260 000 €
4 127 EUR/m² +1 757,1% 2022
14 000 €
-91,3% 2022
161 500 €
3 511 EUR/m² +53,8% 2022
105 000 €
1 615 EUR/m² -61,4% 2022
272 000 €
4 250 EUR/m² -10,8% 2022
305 000 €
3 765 EUR/m² +32,6% 2021
230 000 €
3 433 EUR/m² -23,3% 2021
300 000 €
3 750 EUR/m² +2 627,3% 2021
11 000 €
-63,3% 2021
30 000 €
-73,3% 2021
112 500 €
3 879 EUR/m² -45,1% 2021
205 000 €
4 020 EUR/m² 0,0% 2021
205 000 €
4 020 EUR/m² -31,7% 2021
300 000 €
3 000 EUR/m² +76,5% 2021
170 000 €
3 333 EUR/m² +88,9% 2021
90 000 €
1 343 EUR/m² -44,4% 2020
162 000 €
3 600 EUR/m² -31,1% 2020
235 000 €
3 730 EUR/m² +23,7% 2020
190 000 €
4 318 EUR/m² -29,1% 2020
268 000 €
3 350 EUR/m² +123,9% 2020
119 700 €
4 128 EUR/m² -56,5% 2020
275 000 €
3 395 EUR/m² +62,1% 2020
169 600 €
4 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (360)
Services publics226 · 44 m
Santé67 · 44 m
Transports25 · 44 m
Commerces24 · 34 m
Sport/Loisirs13 · 133 m
Enseignement4 · 178 m
Tourisme1 · 750 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Colomas192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Musso250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Felix Rame377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane996 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ariane Manoir996 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
71permis récents
864logements autorisés
44 869 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement240 m²1
Declaration prealable août 2024
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement117 m²1