UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
5407 A LES ROBERTS 43590 BEAUZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 762 m²
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AM173
Contenance1 629 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812003. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Beauzac (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1992 - 03/08/1992
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BeauzacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault722 m
BeauzacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault722 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+113,3% évolution globale
235 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 765 EUR/m² +113,3% Vente actuelle 2020
150 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
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