UNE MAISON 4 pièces — 269 350 €
4 RUE DE LA PRAIRIE 70000 VAIVRE-ET-MONTOILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 350 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain781 m²
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN172
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811832. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaivre-et-Montoille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vaivre-et-Montoille (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaivre-et-Montoille
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
moova30
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,9% évolution globale
209 450 €prix moyen
2025
269 350 €
2 263 EUR/m² +136,3% Vente actuelle 2015
114 000 €
1 357 EUR/m² -53,5% 2015
245 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
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