UNE MAISON 5 pièces — 400 600 €

18 RUE DES ECOLES 31530 MONTAIGUT SUR SAVE
Vendu le 29 octobre 2025
2 276 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 600 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface176 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain591 m²
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1817
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1817

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811706. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 276 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montaigut-sur-Save

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
37%Cadres
Population active1 002
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montaigut-sur-Save (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
9,312,5 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 2 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montaigut-sur-Save

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

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MONTAIGUT-SUR-SAVE - Avenue de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,9% évolution globale
411 763 €prix moyen
2025
400 600 €
2 276 EUR/m² -16,0% Vente actuelle
2024
476 700 €
2 907 EUR/m² +33,2%
2020
357 990 €
2 034 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
400 600 €
2 276 EUR/m²0 m2025
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