UN APPARTEMENT 3 pièces — 20 000 €
9001 LE MISTRAL 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB155
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811663. Sources et méthode
Contexte du quartier
934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,42%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
LEP Ferdinand RevoulZOU ! Scolaire513 m
LEP Ferdinand RevoulZOU ! Scolaire526 m
Collège Vallis AériaZOU ! Scolaire552 m
Collège PublicAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha554 m
Rond PointZOU ! Scolaire570 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-33,3% évolution globale
34 660 €prix moyen
2025
20 000 €
357 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
28 000 €
500 EUR/m² -6,7% 2025
30 000 €
536 EUR/m² 0,0% 2024
30 000 €
536 EUR/m² -25,0% 2024
40 000 €
714 EUR/m² +33,3% 2024
30 000 €
536 EUR/m² -42,3% 2024
52 000 €
765 EUR/m² +57,6% 2023
33 000 €
589 EUR/m² -45,0% 2023
60 000 €
536 EUR/m² +140,0% 2023
25 000 €
446 EUR/m² -50,0% 2023
50 000 €
758 EUR/m² +66,7% 2022
30 000 €
536 EUR/m² -16,7% 2022
36 000 €
643 EUR/m² +2,9% 2022
35 000 €
625 EUR/m² -18,6% 2022
43 000 €
632 EUR/m² -3,4% 2022
44 500 €
654 EUR/m² +39,1% 2021
32 000 €
471 EUR/m² -17,9% 2021
39 000 €
696 EUR/m² +30,0% 2020
30 000 €
441 EUR/m² -11,8% 2020
34 000 €
607 EUR/m² -2,9% 2020
35 000 €
625 EUR/m² 0,0% 2019
35 000 €
625 EUR/m² -16,7% 2019
42 000 €
636 EUR/m² +5,0% 2019
40 000 €
588 EUR/m² +29,0% 2019
31 000 €
705 EUR/m² -8,8% 2019
34 000 €
507 EUR/m² -24,4% 2018
45 000 €
662 EUR/m² +23,3% 2018
36 500 €
537 EUR/m² -13,1% 2018
42 000 €
750 EUR/m² +13,5% 2018
37 000 €
544 EUR/m² +105,6% 2017
18 000 €
419 EUR/m² -48,6% 2017
35 000 €
515 EUR/m² 0,0% 2017
35 000 €
515 EUR/m² +34,6% 2017
26 000 €
464 EUR/m² 0,0% 2016
26 000 €
464 EUR/m² -29,7% 2016
37 000 €
544 EUR/m² -2,6% 2016
38 000 €
559 EUR/m² +26,7% 2016
30 000 €
441 EUR/m² -16,7% 2016
36 000 €
529 EUR/m² +50,0% 2016
24 000 €
300 EUR/m² -29,4% 2016
34 000 €
607 EUR/m² -10,5% 2016
38 000 €
559 EUR/m² +52,0% 2014
25 000 €
446 EUR/m² -16,7% 2014
30 000 €
536 EUR/m² -18,9% 2014
37 000 €
544 EUR/m² +19,4% 2014
31 000 €
456 EUR/m² +3,3% 2014
30 000 €
536 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics127 · 98 m
Santé58 · 171 m
Commerces56 · 193 m
Sport/Loisirs25 · 327 m
Enseignement10 · 431 m
Tourisme1 · 808 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Ferdinand Revoul225 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria345 m · Public
Collège
Collège Vallis Aeria498 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jules Ferry736 m · Public
Collège
Collège Saint-Jean le Baptiste743 m · Privé
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1