UN APPARTEMENT 4 pièces — 184 900 €
61 AV D'ARPAJON 91520 EGLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE104
Contenance12 911 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811495. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Égly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �gly (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Égly
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Mouvement de Terrain06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Les RuellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Les RuellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Les RuellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
IntermarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie379 m
IntermarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie401 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D192Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-1,6% évolution globale
156 190 €prix moyen
2025
184 900 €
2 604 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 186 EUR/m² -17,6% 2024
170 000 €
1 197 EUR/m² +39,3% 2024
122 000 €
1 034 EUR/m² -31,8% 2023
178 880 €
3 032 EUR/m² -18,7% 2023
220 000 €
2 857 EUR/m² +1 471,4% 2023
14 000 €
-91,2% 2022
159 500 €
2 246 EUR/m² -12,0% 2022
181 150 €
1 393 EUR/m² +9,8% 2022
165 000 €
2 797 EUR/m² -5,7% 2022
175 000 €
2 465 EUR/m² +6,1% 2022
165 000 €
2 324 EUR/m² -6,8% 2022
177 000 €
3 000 EUR/m² +4,1% 2021
170 000 €
2 394 EUR/m² -11,5% 2021
192 000 €
2 704 EUR/m² -4,0% 2021
199 900 €
2 815 EUR/m² +28,1% 2021
156 000 €
2 197 EUR/m² -6,9% 2021
167 500 €
2 839 EUR/m² -5,4% 2020
177 000 €
2 493 EUR/m² -9,2% 2020
195 000 €
2 746 EUR/m² +4,8% 2020
186 000 €
2 620 EUR/m² +5,1% 2020
177 000 €
2 493 EUR/m² -7,3% 2020
191 000 €
2 690 EUR/m² +15,8% 2020
165 000 €
2 797 EUR/m² +1 636,8% 2019
9 500 €
-7,8% 2019
10 300 €
-94,3% 2019
181 000 €
2 549 EUR/m² +31,2% 2019
138 000 €
1 062 EUR/m² +6,2% 2019
130 000 €
1 000 EUR/m² -14,5% 2019
152 000 €
2 576 EUR/m² -17,8% 2019
185 000 €
2 606 EUR/m² +27,6% 2019
145 000 €
1 115 EUR/m² -17,1% 2018
175 000 €
1 966 EUR/m² +11,5% 2018
157 000 €
2 532 EUR/m² -6,0% 2018
167 000 €
1 876 EUR/m² +22,8% 2017
136 000 €
1 915 EUR/m² -19,3% 2017
168 500 €
2 373 EUR/m² +60,5% 2016
105 000 €
1 479 EUR/m² -30,0% 2016
150 000 €
2 113 EUR/m² -11,0% 2016
168 500 €
2 373 EUR/m² +25,7% 2016
134 000 €
2 271 EUR/m² -16,3% 2016
160 000 €
2 712 EUR/m² -2,1% 2015
163 483 €
2 123 EUR/m² +2,2% 2015
160 000 €
2 712 EUR/m² +8,1% 2015
148 000 €
2 085 EUR/m² -18,2% 2015
180 900 €
2 548 EUR/m² -3,7% 2014
187 900 €
2 646 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (363)
Services publics178 · 77 m
Santé67 · 82 m
Transports40 · 7 m
Commerces36 · 76 m
Sport/Loisirs29 · 184 m
Enseignement11 · 280 m
Tourisme2 · 863 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet345 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif la Guillemaine368 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault559 m · Public
Permis de construire Commune de EGLY
327permis récents
1 027logements autorisés
75 442 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements178 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable déc. 2023
2
1 logement1