Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain529 m²

Prix/m²2 019 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

235 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

21%

Données cadastrales

Référence parcelle A653

Contenance529 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro653

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811473. Sources et méthode

Contexte du quartier

245 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +723,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Balan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 612 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

34%Locataires

11%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balan (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,511,5 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,310,3 EUR/m²

4,78%

Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balan

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1990 - 15/01/1991

Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor9

RD Ardennes Métropole9

Arrêts les plus proches

BeauregardRD Ardennes Métropole20 m

BeauregardTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20 m

BeauregardRD Ardennes Métropole26 m

BeauregardRD Ardennes Métropole33 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D8043A - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

501 m

🚗

Départementale/Route nommée D8043A - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

545 m

🚗

Départementale/Route nommée D8043A - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

583 m

🚗

Départementale/Route nommée D8043A - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

616 m

🚗

Nationale N904303Bretelle, 1 voies, ~60 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

733 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+78,3% évolution globale

85 667 €prix moyen

2025

107 000 €

2 019 EUR/m² +18,9% Vente actuelle

2017

90 000 €

1 698 EUR/m² +50,0%

2015

60 000 €

1 132 EUR/m²

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32logements autorisés

4 230 m²surface plancher

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Permis de construire juil. 2025

1 logement149 m²1

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