UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
30 RUE VINCENT ROUILLE 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV143
Contenance6 618 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811277. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin
Revenus
25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44
Kicéo4
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
RouilléSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla58 m
RouilléSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla87 m
CarmelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla237 m
DescartesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla251 m
DescartesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla296 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+86,6% évolution globale
174 022 €prix moyen
2025
250 000 €
3 333 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2025
196 000 €
4 000 EUR/m² -28,7% 2025
275 000 €
3 873 EUR/m² +150,0% 2024
110 000 €
2 895 EUR/m² -71,9% 2024
391 500 €
4 302 EUR/m² +78,0% 2023
220 000 €
2 418 EUR/m² -21,4% 2023
280 000 €
3 182 EUR/m² -12,5% 2022
320 000 €
3 636 EUR/m² +32,2% 2022
242 000 €
3 408 EUR/m² +142,0% 2022
100 000 €
1 176 EUR/m² -52,4% 2022
210 000 €
2 800 EUR/m² -32,3% 2022
310 000 €
3 407 EUR/m² -13,5% 2021
358 500 €
4 268 EUR/m² +225,9% 2021
110 000 €
2 037 EUR/m² -43,6% 2021
195 000 €
2 321 EUR/m² -15,2% 2020
230 000 €
2 614 EUR/m² +31,4% 2020
175 000 €
2 059 EUR/m² +1 421,7% 2020
11 500 €
-92,0% 2019
143 000 €
2 043 EUR/m² +62,0% 2019
88 265 €
2 207 EUR/m² -49,3% 2019
174 000 €
2 071 EUR/m² +42,6% 2019
122 000 €
2 440 EUR/m² +1 255,6% 2018
9 000 €
-92,2% 2018
116 000 €
1 547 EUR/m² -27,5% 2018
160 000 €
1 882 EUR/m² +128,6% 2017
70 000 €
1 892 EUR/m² -36,4% 2017
110 000 €
1 209 EUR/m² -26,7% 2017
150 000 €
1 705 EUR/m² +23,0% 2016
122 000 €
1 470 EUR/m² -40,5% 2016
205 000 €
2 253 EUR/m² +24,2% 2016
165 000 €
1 737 EUR/m² +5 400,0% 2015
3 000 €
-98,1% 2015
160 000 €
2 286 EUR/m² -8,6% 2015
175 000 €
2 108 EUR/m² +30,6% 2014
134 000 €
1 595 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1126)
Services publics372 · 105 m
Santé350 · 105 m
Commerces301 · 326 m
Sport/Loisirs52 · 250 m
Tourisme24 · 407 m
Enseignement23 · 321 m
Transports4 · 705 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Nicolazic - La Salle312 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Anne de Bretagne342 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Georges378 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Docteur Calmette390 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur487 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1