UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 800 €
RES LE CHAUMONT 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AB107
Contenance2 767 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811269. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
AgencesZOU ! Scolaire90 m
AgencesZOU ! Scolaire96 m
GendarmerieZOU ! Scolaire151 m
La PosteZOU ! Scolaire155 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-70,7% évolution globale
81 726 €prix moyen
2025
91 800 €
3 672 EUR/m² -69,1% Vente actuelle 2025
296 889 €
6 185 EUR/m² +324,1% 2025
70 000 €
2 800 EUR/m² -22,2% 2025
90 000 €
3 600 EUR/m² +33,8% 2024
67 280 €
3 204 EUR/m² +7,2% 2024
62 740 €
2 988 EUR/m² +41,0% 2024
44 500 €
2 119 EUR/m² -40,7% 2024
75 000 €
3 000 EUR/m² +31,1% 2024
57 200 €
3 178 EUR/m² +70,7% 2024
33 500 €
-46,0% 2023
62 000 €
2 480 EUR/m² -9,4% 2023
68 400 €
3 257 EUR/m² +6 839 900,0% 2023
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
104 760 €
4 190 EUR/m² +45,5% 2023
72 000 €
3 429 EUR/m² +30,5% 2023
55 188 €
3 066 EUR/m² +2 659,4% 2023
2 000 €
-99,4% 2023
344 950 €
6 160 EUR/m² +505,2% 2023
57 000 €
2 280 EUR/m² -53,1% 2023
121 500 €
2 963 EUR/m² +103,0% 2022
59 850 €
2 602 EUR/m² -46,9% 2022
112 750 €
2 349 EUR/m² -24,3% 2022
148 910 €
3 309 EUR/m² -14,9% 2022
175 000 €
3 500 EUR/m² +218,2% 2022
55 000 €
2 619 EUR/m² -14,9% 2021
64 600 €
3 076 EUR/m² +36,0% 2021
47 500 €
1 827 EUR/m² -26,9% 2021
65 000 €
3 095 EUR/m² +16,1% 2021
56 000 €
2 667 EUR/m² -14,3% 2020
65 350 €
3 112 EUR/m² -45,5% 2020
120 000 €
2 667 EUR/m² +137,6% 2020
50 500 €
2 196 EUR/m² -23,5% 2019
66 000 €
3 143 EUR/m² +3,9% 2019
63 500 €
2 540 EUR/m² -6,9% 2019
68 220 €
1 421 EUR/m² -1,1% 2019
69 000 €
2 760 EUR/m² +32,2% 2019
52 200 €
2 486 EUR/m² +27,3% 2018
41 000 €
1 952 EUR/m² -37,9% 2018
66 000 €
3 143 EUR/m² +123,7% 2018
29 500 €
1 639 EUR/m² -43,8% 2018
52 500 €
2 500 EUR/m² -7,9% 2018
57 000 €
2 478 EUR/m² +1,8% 2018
56 000 €
2 667 EUR/m² +60,0% 2017
35 000 €
1 667 EUR/m² -32,6% 2017
51 930 €
2 473 EUR/m² +28,9% 2017
40 300 €
1 919 EUR/m² -43,2% 2017
71 000 €
2 840 EUR/m² +24,6% 2017
57 000 €
2 714 EUR/m² -81,8% 2017
313 000 €
3 962 EUR/m² +213,0% 2017
100 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics29 · 115 m
Commerces16 · 46 m
Tourisme9 · 47 m
Sport/Loisirs5 · 47 m
Santé2 · 141 m
Enseignement1 · 275 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES1.2 km · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1