UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €
72 CHE DES OSSIAUX LES OSSIAUX 63160 GLAINE-MONTAIGUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 560 m²
Prix/m²1 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle ZI123
Contenance1 560 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811099. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 659 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Glaine-Montaigut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Glaine-Montaigut (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Glaine-Montaigut
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2012 - 28/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
257 000 €prix moyen
2025
257 000 €
1 904 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé3 · 34 m
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Permis de construire Commune de GLAINE-MONTAIGUT
39permis récents
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4 246 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement223 m²1
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1
1 logement95 m²1
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3
1 logement39 m²1
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1
1 logement98 m²1
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1
1 logement160 m²1