UN APPARTEMENT 4 pièces — 304 450 €
92 RUE DE LA NOBLE EPINE 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 450 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC889
Contenance2 099 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro889
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810699. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 307 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +61,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bretèque
Revenus
33 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités43
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Noble EpineAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO122 m
Noble EpineAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo122 m
Noble EpineAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
Noble EpineAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo144 m
Noble EpineAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO144 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D43Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+204,5% évolution globale
176 523 €prix moyen
2025
304 450 €
3 713 EUR/m² +204,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
3 125 EUR/m² -36,0% 2024
156 300 €
2 649 EUR/m² -51,9% 2023
325 000 €
3 963 EUR/m² +50,8% 2022
215 500 €
3 079 EUR/m² +87,4% 2020
115 000 €
2 300 EUR/m² -47,8% 2019
220 500 €
3 445 EUR/m² +47,0% 2018
150 000 €
2 273 EUR/m² -6,3% 2018
160 000 €
2 286 EUR/m² +68,4% 2018
95 000 €
2 021 EUR/m² -5,0% 2014
100 000 €
1 695 EUR/m²Biens comparables
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