UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 250 €

70 IMP DE LA SAUVEGARDE 38490 LES ABRETS EN DAUPHINE
Vendu le 17 novembre 2025
1 811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 250 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR94
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810383. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Abrets en Dauphiné

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Population active3 018
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Abrets en Dauphin� (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,616,6 EUR/m²
222 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Abrets en Dauphiné

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

La PosteCars Région Isère189 m
La PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha189 m
Les Abrets - Rue-ItalieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m
Les Abrets - Rue-ItalieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m
LA POSTECars Région Isère197 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+170,2% évolution globale
111 748 €prix moyen
2025
170 250 €
1 811 EUR/m² +39,0% Vente actuelle
2025
122 500 €
1 571 EUR/m² +96,0%
2023
62 500 €
1 025 EUR/m² -5,3%
2023
66 000 €
667 EUR/m² -42,6%
2023
115 000 €
2 018 EUR/m² -11,8%
2022
130 450 €
1 672 EUR/m² -27,5%
2022
180 000 €
2 222 EUR/m² +34,4%
2022
133 900 €
1 717 EUR/m² -7,7%
2022
145 000 €
1 526 EUR/m² +11,3%
2021
130 300 €
1 432 EUR/m² +37,2%
2021
95 000 €
1 000 EUR/m² -25,2%
2020
127 000 €
1 396 EUR/m² +23,3%
2020
103 000 €
1 040 EUR/m² +58,5%
2019
65 000 €
813 EUR/m² -53,2%
2018
139 000 €
1 479 EUR/m² +95,9%
2018
70 955 €
910 EUR/m² -39,1%
2018
116 450 €
1 226 EUR/m² +5,9%
2016
110 000 €
1 375 EUR/m² +8,5%
2015
101 400 €
1 222 EUR/m² +1,4%
2015
100 000 €
1 053 EUR/m² +58,7%
2014
63 000 €
538 EUR/m²

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 3p
150 170 €
1 925 EUR/m²209 m2025
78 m²
Voir

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